База договоров
Договор поиск и подбор инвестора

ДОГОВОР на оказание консультационных и маркетинговых услуг
г. ___________ "___"__________200_ г. Предприятие, именуемое в дальнейшем "Заказчик" ("Собственник"), в лице Генерального директора_________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице Генерального директора __________________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору организации или частного лица , именуемого в дальнейшем "Инвестор", заинтересованного участвовать в разработке и реализации инвестиционного проекта по развитию и реконструкции территории и (или) комплекса зданий, расположенных по адресу: _______________________________________________________________, а также в любом ином полном или частичном их использовании на условиях, приемлемых для Заказчика (Собственника). Территория, а также комплекс зданий (здание), инвестирование в которые предполагает осуществить Собственник, именуются в настоящем Договоре "Объект". 1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором. 1.3. Для целей настоящего Договора под "инвестиционным проектом" по развитию и реконструкции Объекта понимается проект (план, программа и т.п.) по инвестированию (вложению инвестиций) и осуществлению практических действий по реализации инвестиций в конкретных формах в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта. Инвестиционный проект может осуществляться в следующих формах: - частичная реализация имущества Заказчика (в том числе объектов недвижимости) с целью получения средств для развития Объекта; - сдача Объекта или иного имущества Заказчика в аренду инвестору с условием осуществления реконструкции (развития) Объекта; - прямые вложения в Объект в целях его последующего совместного использования с инвестором. Помимо перечисленных в настоящем пункте, могут быть разработаны и другие инвестиционные проекты. 1.4. Стороны договариваются о следующем толковании некоторых терминов, используемых в настоящем Договоре: - "инвестиции" - денежные средства, технологии, машины, оборудование и т.п., вкладываемые в развитие и реконструкцию Объекта; - "инвестор" - любое юридическое или физическое лицо, которые осуществляют вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивают их целевое использование; - "контракт" между Заказчиком (собственником) и инвестором - любой договор, заключаемый в предусмотренной законом форме, в целях реализации инвестиционного проекта. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель обязуется: - совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет инвестиционного проекта; - подыскать организацию или физическое лицо, заинтересованные в инвестициях в объект Заказчика и отвечающие требованиям, предъявляемым Заказчиком к инвестору; - от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными инвесторами; - организовать встречи предполагаемых инвесторов с Заказчиком; - совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения контракта в отношении указанного объекта; - провести предварительные переговоры с потенциальными инвесторами; - организовать встречи инвестора с Заказчиком; - присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными инвесторами; - сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов); - передавать потенциальным инвесторам письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников; - участвовать в разработке инвестиционного проекта; - не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним; - произвести за свой счет оплату работы специалистов, а также услуги организаций, привлекаемых Исполнителем с целью выполнения своих обязательств по настоящему договору. 2.2. На условиях, согласованных с Заказчиком , Исполнитель, кроме того: - проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих права Заказчика на объект; - консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, а также вопросы инвестиционной деятельности; - консультирует Заказчика по вопросам цен на нежилые помещения, расположенные на территории г.Москвы, на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи нежилых помещений; - на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации проекта. 2.3. Исполнитель имеет право: - на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами; - от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными инвесторами, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком; - требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту; - требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект; - снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору; - пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору. 2.4. Заказчик обязан: - предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска инвесторов и заключения контракта на осуществление инвестиций в соответствии с проектом; - предоставить Исполнителю документы, подтверждающие права Заказчика на объект; - совместно с Исполнителем разработать условия контракта на инвестирование объекта, форму и порядок расчетов; - предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего договора, оформив это соответствующими доверенностями и договорами; - принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы; - принимать работу Исполнителя и подписывать акты о проделанной работе; - проводить переговоры с предполагаемыми инвесторами или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя; - своевременно, не менее чем за 24 часа, предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам инвестиций в объект; - оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором. 2.5. Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных инвесторов и их представителей непосредственно к Исполнителю. 2.6. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.7. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование, 2.8. В случае обращения взыскания на объект Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю. 2.9. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить либо отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя. 2.10. Заказчик имеет право: - требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу; - запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных инвесторах и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами; - присутствовать на всех переговорах с потенциальными инвесторами по вопросам подготовки инвестиционного проекта и подготовки соответствующего контракта. 2.11. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в следующих случаях: - если Заказчик подписал Контракт на осуществление инвестиционного проекта, с инвестором (гражданином или юридическим лицом), представленным Исполнителем; - если Заказчик подписал Контракт на инвестирование с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Исполнителем Заказчику в качестве возможного инвестора; - если Заказчик подписал Контракт на инвестирование с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Исполнителем в качестве возможного инвестора; - если Заказчик подписал Контракт на инвестирование с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Исполнителем Заказчику в качестве возможного инвестора. Обязательства Исполнителя считаются выполненными, если Контракт подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение 1 (одного) года после окончания срока действия настоящего Договора. 2.12. Документами подтверждающими исполнение обязательств перед Заказчиком являются: - протоколы, акты и другие подобные документы подписанные сторонами; - письма, списки организаций и граждан, которым направлена информация об объекте; - протоколы о проведенных с возможными инвесторами переговорах, представленные Заказчику; - иные документы, подтверждающие выполнение обязательств перед Заказчиком. 2.13. Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном настоящим договором, также в случае, если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет контракт на осуществление инвестиционного проекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу осуществления инвестиционного проекта без участия Исполнителя, независимо от того, работал ли Исполнитель с указанным инвестором в какай-либо форме. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Настоящий договор действует с ________________ 200__года до ________________ 200__ года. 3.2. Оплата услуг Исполнителя производится в следующем порядке: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 3.2.1. Если Контрактом будет предусмотрена долгосрочная аренда Объекта на основе фиксированной оплаты Исполнитель получает вознаграждение в размере ___% (______________ процентов) от суммы арендной платы за весь срок соответствующего договора аренды. Долгосрочной считается аренда на срок более одного года. Указанная сумма должна быть выплачена: - единовременным платежом в течение пяти банковских дней после получения Заказчиком первых поступлений по аренде, если предоплата Арендатора по аренде составляет полугодовой (шестимесячный) размер арендной платы; - двумя платежами, если оплата по аренде происходит каким-либо иным образом: первый платеж в размере ____% (_____________ процентов) от причитающейся Исполнителю суммы в течение пяти банковских дней после получения Заказчиком первых поступлений по арендной плате; второй платеж в размере ____% (________________ процентов) через девяносто дней после заключения Контракта. 3.2.2. В случае, если Контрактом будет предусмотрена продажа, прямое инвестирование в Объект или другое использование Объекта, оплата услуг Исполнителя составляет 6% (шесть процентов) от покупной цены (объема инвестиций). 3.2.3. В случае, если Контрактом будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования Объекта Заказчиком и инвестором, услуги оплачиваются в размере 6% (шести процентов) от полного размера необходимых инвестиций. 3.2.4. В случае, если по контракту будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и инвестором, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению - услуги оплачиваются в размере ______ долларов (_________________________ долларов) США за каждый квадратный метр общей площади Объекта. При этом оплата осуществляется в течение пятнадцати банковских дней с даты заключения контракта. Расчеты производятся в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов. 4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. До истечения срока действия настоящий договор не может быть расторгнут ни одной из сторон в одностороннем порядке без согласия другой стороны. 4.2. Настоящий Договор прекращает действие в следующих случаях: - при исполнении обязательств по договору сторонами; - по соглашению сторон; - по решению суда (арбитражного суда). 4.3. При одностороннем отказе Заказчика от услуг Исполнителя, в том числе по причине отказа от осуществления инвестиционного проекта, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как если бы работа была выполнена Исполнителем полностью, а также уплатить штраф в размере _____________________________. 4.4. В случае прекращения настоящего договора в связи с обнаружившейся невозможностью осуществления инвестиционного проекта, а именно: в связи с отчуждением объекта Заказчиком, передачей его в залог, обращением взыскания на объект и любыми другими обстоятельствами, за исключением действия непреодолимой силы - Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как если бы работа была выполнена Исполнителем полностью, а также уплатить штраф в размере _____________________________. 4.5. В случае прекращения настоящего Договора в связи с разрушением объекта, либо таким его повреждением, которые делают невозможным выполнение инвестиционного проекта, независимо от причин, которые вызвали указанные разрушения или повреждения, Заказчик возмещает Исполнителю все понесенные расходы в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору. 4.6. Стороны, имеют право на возмещение убытков, причиненных по вине другой стороны в соответствии с действующим законодательством. 4.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. 4.8. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения принятых на себя обязательств. 4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 4.10. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.) , правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным реализацию инвестиционного проекта. 4.11. Разрушение Объекта либо такое его повреждение, которые делают невозможным осуществление инвестиционного проекта, вызванные обстоятельствами, предусмотренными п.п.4.9 и 4.10, не освобождают Заказчика от обязанности возместить Исполнителю все понесенные расходы в связи с исполнением настоящего Договора, поскольку предполагается, что Заказчик осуществил бы аналогичные расходы, если бы действовал самостоятельно. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора будут по возможности разрешаться путем переговоров. 5.2. В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке. 6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик:_______________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Исполнитель: ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ За Заказчика __________________ (подпись) За Исполнителя ___________________ (подпись)

 

Юридическая консультация онлайн

Наши преимущества:
Cовместная работа экономистов, адвокатов и юристов позволяет нашим клиентам решать результативно и быстро все вопросы своего бизнеса.

Юридические услуги:
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
Центр правовой защиты дольщиков
Регистрация сделок с недвижимостью
Расторжение брака
Жилищные споры
Семейный адвокат
Наследственное право
Уголовный адвокат
Арбитраж
Автомобилистам.

просмотров: 7232
Соглашение о задатке
Контракт по найму и оплате труда директора ао
Инкассовое поручение по таможенным платежам
Договор о предоставлении кредита на уплату госпошлины
Ведомость результатов инвентаризации
Доверенность на покупку части жилого дома
Договор о доверительном размещении средств
Положение об организации отчетности в ао
Журнал прихода и расхода спирта
Соглашение о расторжении договора дарения
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
8 ч Bitcoin (BTC) 0.001 добычи контракта скорость обработки (Th/S)

406,03 руб.
End Date: 02.04 18:10
Buy It Now for only: US 406,03 руб.
Buy it now |
Договор тещи и зятя в твердом переплете

249,00 руб.
End Date: 19.04 15:38
Buy It Now for only: US 249,00 руб.
Buy it now |
Договор, скрепленный Митрой. Гравировал Антонио Темпеста для своей знаменитой

800,00 руб.
End Date: 08.04 16:33
Buy It Now for only: US 800,00 руб.
Buy it now |
"Договор невестки и свекрови" с золотистыми узорами

199,00 руб.
End Date: 19.04 15:42
Buy It Now for only: US 199,00 руб.
Buy it now |
Search Results from «Озон» Право. Юриспруденция
 
 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Настоящее издание содержит текст Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2018 года....

Цена:
58 руб

Ломброзо Ч. Женщина преступница и проститутка
Женщина преступница и проститутка
В своей широко известной книге "Женщина преступница и проститутка" Чезаре Ломброзо исследует феномен преступной женщины, привлекая богатейший материал из разных научных областей: естествознания, антропологии, социологии и криминалистики. Стремясь обосновать свои смелые теории, автор приводит примеры из жизни насекомых и животных, исследует социальные явления разных эпох и народов, пытается определить значение «жертвенности» в женской любви, классифицировать различные проявления женской преступности. Основное внимание Ломброзо уделяет биологическим свойствам женщины, вынужденной использовать природную хитрость и коварство для отстаивания своих жизненных интересов. В издание также вошла статья Ломброзо "Любовь у помешанных", в которой автор рассматривает различные аномальные проявления любовного чувства у пациентов психиатрических клиник....

Цена:
131 руб

 Трудовой кодекс Российской Федерации
Трудовой кодекс Российской Федерации
Настоящее издание содержит текст Трудового кодекса Российской Федерации по состоянию на 15 февраля 2018 года....

Цена:
87 руб

Дмитрий Усольцев Уголовный кодекс для чайников
Уголовный кодекс для чайников
Издание представляет собой развернутый комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации в популярном изложении. Книга дополнена примечаниями, написанными простым, доступным языком. Будет полезна студентам, аспирантам и преподавателям, практикующим юристам и тем, кто интересуется современным российским уголовным правом....

Цена:
209 руб

Дмитрий Усольцев Гражданский кодекс для чайников
Гражданский кодекс для чайников
Издание представляет собой развернутый комментарий к Гражданскому кодексу России. Книга написана живым, человеческим, ненаучным языком для всех, кто желает обогатить свой кругозор общеправовыми и гражданско-правовыми знаниями, необходимыми для личностного развития и правовой самозащиты.

Будет полезна студентам, аспирантам и преподавателям, практикующим юристам и тем, кто интересуется гражданским правом....

Цена:
239 руб

Тогоева О. Дела плоти. Интимная жизнь людей Средневековья в пространстве судебной полемики
Дела плоти. Интимная жизнь людей Средневековья в пространстве судебной полемики
Эта книга рассказывает о том, о чем обычно молчат исторические источники, – о частной жизни людей эпохи Средневековья и раннего Нового времени, об их личных переживаниях, о супружеской любви и об изменах, о неразделенных чувствах, о дружбе, обидах, попытках решить семейные проблемы самостоятельно или прибегая к помощи официальных инстанций. Героями историй, собранных здесь, стали самые простые обыватели, о которых почти никогда не упоминалось в хрониках, в теологических сочинениях, дидактических трактатах или художественных произведениях. Эти люди могли попасть в поле зрения историка, только если оказывались замешаны в различные преступления и ими начинал интересоваться суд. Материалы уголовных расследований, которые велись во Французском королевстве на протяжении многих столетий, позволяют отчасти проникнуть в сокровенные тайны его обитателей, услышать, как и что они говорили о самых интимных моментах свой жизни, узнать, что для них было допустимо обсуждать публично, а что нет, понять, какими правовыми и общекультурными представлениями они руководствовались. Книга адресована историкам, правоведам, филологам, культурологам, а также широкому кругу читателей, интересующихся историей повседневности и частной жизни....

Цена:
866 руб

Джек Голдстоун Почему Европа? Возвышение Запада в мировой истории. 1500-1850
Почему Европа? Возвышение Запада в мировой истории. 1500-1850
В этой книге известный американский социолог и политолог Джек Голдстоун объясняет, как Европа в XIX веке превратилась из периферийного и относительно отсталого региона в то место, где были осуществлены инновации грандиозного масштаба, чье могущество неизмеримо увеличилось, а благосостояние населения резко выросло. Было ли такое возвышение следствием какой-то уникальности Европы? Стало ли оно результатом изменений во взаимоотношениях региона с остальным миром? Отличался ли этот расцвет от других подобных периодов в истории человечества? Немногие историки способны ответить на такие вопросы лучше Джека Голдстоуна, посвятившего их осмыслению несколько десятилетий. В настоящей работе, опираясь на самые последние исследования в данной области, он предоставляет самой широкой аудитории свои зрелые размышления о причинах бурного развития Европы....

Цена:
356 руб

Внутренний Предиктор СССР Принципы кадровой политики: государства, "антигосударства" и общественной инициативы
Принципы кадровой политики: государства, "антигосударства" и общественной инициативы
Кадры решают всё! Эта фраза знакома многим. Многие ли соотносят её с жизнью? А ведь именно кадровая политика общества определяет качество управления - качество жизни людей и перспективы развития.
В настоящей работе на исторических примерах рассмотрены принципы общественного управления и кадровой политики, которые долгие века считались нормой, и "благодаря" которым человечество пришло к глобальному кризису во всех сферах жизни. Показана роль психологии и основ мировоззрения, которые определяют дееспособность и меру понимания "управленцев". Преодоление кризиса требует переосмысления всего того, что считалось естественным и общепринятым, а также выработки и внедрения альтернативных принципов общественного управления и кадровой политики.
Такая альтернатива излагается в книге во взаимосвязи с психологией личности, основами адекватного жизни мировоззрения, принципами формирования и эффективной деятельности слаженного коллектива.
Освоение предлагаемых знаний - потребность и задача каждого, кто желает преображения общества к Человечности и Справедливости....

Цена:
329 руб

Александр Борисов, Александр Малыгин, Роланд Мулукаев Три века российской полиции
Три века российской полиции
В марте 2011 г. был принят закон "О полиции". На смену привычному для граждан Российской Федерации слову "милиция" пришел другой термин. Авторы закона необходимость изменения объяснили тем, что слово "полиция" более точно выражает природу органа, о котором идет речь; кроме того, термин "полиция" применяется в подавляющем большинстве стран мира. В связи с этим у многих возникает вопрос о его происхождении. Почему именно этот термин - "полиция" - стал обозначать орган государства, занимающийся охраной общественного порядка?

Другой вопрос - как, почему и когда появилась полиция в России, какой исторический путь она прошла и какой опыт оставила грядущим поколениям?

В настоящей книге предпринимается попытка ответить на эти вопросы....

Цена:
926 руб

 Налоговый кодекс Российской Федерации по состоянию на 5 октября 2017 года. Части 1 и 2. Сравнительная таблица изменений
Налоговый кодекс Российской Федерации по состоянию на 5 октября 2017 года. Части 1 и 2. Сравнительная таблица изменений
Текст Кодекса сверен с официальным источником и приводится по состоянию на 5 октября 2017 г. с использованием общепринятых сокращений. Представленное вашему вниманию издание учитывает все изменения, внесенные опубликованными в официальных источниках федеральными законами. Текст статей приводится на дату, обозначенную на обложке данной книги (дата актуализации). Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу....

Цена:
193 руб



2003 Copyright © «Advokat.Peterlife.ru» Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Юридическая консультация, юридические услуги, юридическая помощь онлайн.
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
  Яндекс.Метрика Яндекс цитирования